1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
53.4万円/㎡
前年比-12.1%
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クレストフォルム市川南ウッドスクエア
千葉県市川市田尻一丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩11分
2002年築 / 10階建 / 253戸 / RC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
5,993万円
78.0万円/㎡
3,777
5,255
6,732
8,209
AI査定結果
推定相場価格
5,993万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,255万円〜6,732万円
68.4万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月8日
クレストフォルム市川南ウッドスクエア
4,980万円（64.8万円/㎡）/ 8階 / 76.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,980万円 | 64.8万円 | 8階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,780万円 | 49.2万円 | 8階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,380万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 3,680万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,780万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/14 | 4,680万円 | 54.6万円 | 10階 | 85.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,180万円 | 45.3万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | クレストフォルム市川南ウッドスクエア 市川市田尻一丁目 | 原木中山駅11分 | 4,980万円 | 64.8万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 253戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 4,780万円 | 78.9万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/09/28 | クレストフォルム浦安ウイングステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,980万円 | 63.8万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 233戸 | RC |
| 2025/10/17 | オアセス市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 5,080万円 | 62.8万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 251戸 | RC |
| 2025/10/23 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 5,060万円 | 68.6万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/19 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
| 2025/05/08 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 4,690万円 | 79.0万円 | 59.34㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.8万円）は市川市の平均と比較して21.3%割高です。
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